房屋中介费收取标准有哪些
1、中介费：通常情况下，现金交易按照成交金额的1%收取，贷款交易则按照2%计费。贷款服务费：成交金额的1%作为贷款服务的费用。担保费：部分中介公司可能额外收取0.5%的交易保障服务费，亦称“担保费”。代办房地产登记服务收费：最高收费标准为每宗交易不超过500元。
2、中介收费标准 中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
3、房屋中介费用的收取标准涉及多个部分，主要包括中介费、贷款服务费、担保费以及一些额外的服务费用。以下是具体的收费标准：中介费：现金交易通常按成交总额的1%计收，贷款交易则按2%计算，但必须符合法规要求。贷款服务费：按成交额的1%收取，作为金融服务的额外费用。
购买二手房必须要了解什么常识
1、购买二手房生活常识买方咨询 在购买二手房前，一定要咨询到位，以防因为卖方证件不足，而陷入购买陷阱。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用。绿化条件是不是够好。需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦。
3、确认房子有无在出租。注意房屋共有人，若房屋存在共有人，则必须让共有人也在买卖合同上签字。在现实生活中，二手房买卖有很多冒名顶替签字的情况，所以尤其需要注意核对签名人的身份。
4、了解当地的户籍政策在买卖二手房的过程中，买卖双方都应该合法交易，交易之前还需要做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。
5、二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
6、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
我想买一套70平方米的二手房需要多少过户费,房子是五年以上的。_百度...
如果房子是业主唯一住房，你需要交的过户费是1%契税+80元工本费就行了。如果房子不是业主的唯一住房，你需要交的过户费时1%契税+1%个税+80元工本费。因为你买的是70平的房子，不管首套房还是二套房，契税都是1%。房子已经满5年了，所以增值税可以免征。
登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
房屋过户的费用二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
其他税费：首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收；如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%。
一般有个政府的指导价，过户就是按照这个价格征收税费的，比较大的税就三个，个税契税营业税。一般70平方的房子，个税1%，契税首套1%，二套3%，营业税满五年的房子不用交，否则就是6%，还有中介方的服务费，其他的杂费加起来两三千。
听说武汉租房的黑中介很多,请问大家碰到过吗?
1、是的，武汉租房市场中确实存在一些黑中介。这些黑中介可能会采取一些不正当的手段来获取利益，给租房者带来很多麻烦和损失。黑中介的常见手段包括发布虚假房源信息，以低价吸引租房者，然后在签订合同时收取高额的中介费或者其他费用。
2、碰到过，黑中介往往法律意识淡薄，合同、约定都只是他们诱骗和敛财的工具。很多黑中介都会提供虚假的低价房源，把租客诱骗过来再伺机推销其他房源。
3、是的，武汉租房黑中介超级多，而且一般都是以地产代理公司的形式出新。他们会说自己不是中介。比如中介会把自己包装成公司如（武汉承希地产）。看房后要缴纳定金（定金不予退还）其实在法律角度定金是需要退还的。房子还没有到期，如果不继续签约的话，就天天催你走。
做卖房子的中介一年能赚多少呢?
1、举例来说，如果一个中介投入了大量的时间和精力，通过各种渠道推广房子，最终使房子以100万的价格售出，而他的佣金比例是2%，那么他可以赚取2万的佣金。但是，如果他并没有投入太多的时间和精力，只是简单地挂出房源信息，最终房子以同样的价格售出，他可能会赚取较少的佣金。
2、做一名房地产中介，确实可以做到白手起家，零投入年收入百万或千万，但是这也是小概率事件。可能你一天就可以成交一单上百万的生意，也有可能半年不开张，拿着微薄的底薪，生活都成问题。
3、这种店子如果经营十年左右，基本都在该市圈内小有名声，一年随便三四十万赚的。至于店员就不知道了，这种店里雇佣的店员，一般都底薪超级低，全靠卖房赚，有的老板跟你三七分中介费用，有的二八，看你怎么谈。
4、这个说不准的，主要看成交的房子数量。像我大表弟一年能卖十多套房子，能赚近百来万，我堂弟去年刚开始做到现在只能勉强维持他自己的开支。不过，如果做得好有很大的发展空间。
房地产的佣金该怎么算
地产中介代理佣金。根据不同中介公司内部执行的标准不同。买卖双方分别支付的佣金在成交价的3%左右。按揭费包括：房屋查案费，由房管局收取。房屋评估费，由评估公司收取。按揭代理费，按揭公司收取。贷款保险费，保险公司收取。贷款合同公证费，每宗300元。转按揭合同协议公证费，每宗300元。
房产中介的佣金一般是多少 房屋中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。
一般来说，佣金比例在房产交易价格的0.5%至3%之间浮动。例如，在某些地区或公司，对于交易额在10万元及以下的房产交易，佣金可能按照2%的比例收取；交易额在10万元至100万元之间的，佣金比例可能降至1%；而对于交易额超过100万元的房产交易，佣金比例可能进一步降低至0.5%。
房地产中介的提成通常以百分比形式计算。例如，如果一笔交易的总额为1万元，中介的提成率为15%，则提成为1万元乘以15%，即1500元。 “15个点”是金融行业中常用的术语，意指15%。这个比例根据交易的总金额而定。 在金融领域，中介费常常按照点位来计算。