投资性房地产的后续计量是什么意思?
投资性房地产后续计量是对经初始计量后价值变动的投资性房地产进行的计量，不仅要对投资性房地产的价值变动进行反映，而且要对因价值变动而产生的损益进行反映。企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
计量：估量意思相近（仅作参考）具体请上网查询！ 企业会计准则第3号——投资性房地产》（一）略（二） 规定投资性房地产的后续计量可以采用成本模式或公允价值模式，但以成本模式为主导。
本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
如何正确对投资性房地产进行后续计量
业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
投资性房地产的后续计量是财务管理中的一个重要环节。通常情况下，投资性房地产的计量采用成本模式进行。只有当满足特定条件时，才允许采用公允价值模式。企业应根据投资性房地产的类别和项目进行相应的核算。
投资性房地产采用公允价值模式计量后，不会计算减值准备，也不会计提折旧。公允价值模式下，投资性房地产的计量基于资产负债表日的公允价值。资产负债表日，公允价值与账面余额之间的差额，应计入“公允价值变动损益”。
投资性房地产的后续计量账务处理主要涉及采用成本模式计量和采用公允价值模式计量，具体账务处理如下：采用成本模式计量企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理规定。
采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但本准则第十条规定的除外。依据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第九条规定：企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但本准则第十条规定的除外。采用成本模式计量的建筑物的后续计量，适用《企业会计准则第4号——固定资产》。
中级会计实务知识点:投资性房地产的后续计量
投资性房地产的后续计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，计量分为成本模式下和公允价值模式下，涉及的会计科目主要有其他业务成本、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备、公允价值变动损益等。
投资性房地产的后续计量模式有：成本模式和公允价值模式，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
投资性房地产后续计量是对经初始计量后价值变动的投资性房地产进行的计量，不仅要对投资性房地产的价值变动进行反映，而且要对因价值变动而产生的损益进行反映。企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
投资性房地产的后续计量账务处理主要涉及采用成本模式计量和采用公允价值模式计量，具体账务处理如下：采用成本模式计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理规定。
如何通俗易懂的理解投资性房地产的转换?最简单的大白话解释
投资性房地产与非投资性房地产之间的转换，通常指的是投资性房地产的后续计量模式转换，与非投资性房地产之间的相互转换。两者处理方式截然不同。投资性房地产的后续计量模式转换，仅能从成本模式转变为公允价值模式，且无法反向转换。
深入解析：土地使用权的会计归属：无形资产、固定资产、存货还是投资性房地产每年考试中，一道看似简单却易混淆的问题就是土地使用权的会计分类。在复杂的会计世界里，这个问题至关重要。
只涉及账面价值和账面余额（账户余额）的概念，账面价值都是账面余额减去计提的减值准备后的金额；账面余额都是各自账户结余的金额。交易性金融和以公允价值计量的投资性房地产的账面余额=账面价值。
处置子公司的会计处理 处置子公司的股权，就是母公司转让子公司的股权。处置后，可能会控制权仍在手，股权比例减少；也可能是失去控制权，股权比例大幅降低。处置股权前后，都需关注成本法与权益法的转换。
投资性房地产的后续计量由公允价值模式改为成本模式为什么不符合可比性...
1、期初确认采用公允模式，可后续计量改为成本模式，前后的指标口径不同这是违背了可比性原则中“口径一致，相互可比”。
2、这是因为企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。
3、会计准则不允许，如果从公允价值转换成本改变了资产的金额，递延所得税也会改变，企业会利用这点逃税，看的这个问题第一反应就是逃避企业所得税了，不对的地方多多指教。
4、这是会计政策变更，损益调整留存收益。这样的目的是为了防止企业利用核算方法调节利润。和自用房转入投资性房地产差额计入其他综合收益一样，避免公允和账面差额过大直接影响利润。
5、因为要是做冲减其他业务成本和公允价值变动损益的话，就会留下人为调整当期利润的弊病。
投资性房地产后续计量模式变更的会计处理?
1、当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。
2、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，要进行追溯调整，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、利润分配——未分配利润）。
3、投资性房地产后续计量包括：成本模式计量，公允价值模式计量。比如成本模式计量的投资性房地产，发生改建支出，账务处理是，借：投资性房地产—在建，投资性房地产累计折旧，贷：投资性房地产。借：投资性房地产—在建，贷：银行存款等科目。
4、若投资性房地产开始采用成本模式进行后续计量，在满足采用公允价值计量模式的两个前提条件下可以转为采用公允价值模式进行后续计量。
5、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理规定。不对投资性房地产计提折旧或摊销。企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
6、投资性房地产的价值是以公允价值计量的，报表反应的也是公允价值，计税基础还是按照成本模式的，两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债。投资性房地产后续计量模式由成本模式改为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，需要把变更时的公允价值与账面价值的差额调整留存收益。