没有预售许可证的房产银行给贷款吗?怎么知道开发商有没有预售许可证...
1、没有预售证的房子不能贷款，开发商没有预售许可证，意味着其房屋不允许销售，银行也不会提供贷款。根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售需要取得《商品房预售许可证》，未取得该证的开发商不得进行商品房预售，且签订的购房合同无效。
2、开发商没有预售许可证是不能贷款的，没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。
3、如果没有商品房预售许可证的款的。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售出示一下预售许可证，很可能他们还没有取得。另外，一般预售的房子，贷款办理的都很久的。
4、没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
5、房屋预售证没下来不可以办贷款。没有预售许可证的房产银行是不会贷款，签定购房合同的时候有预售许可证的复印件，你也可以要求先给你看的。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售许可证。与此同时，一般预售的房子，贷款办理的都很久的。
6、房屋没有预售证能不能办按揭，没有预售许可证的房产银行是不会给贷款的，并且没有预售证的房屋还不能办理房产证。所以购房者在买房时，最好是查看下商品房五证是否齐全。购买没有预售证的房子有什么风险？工程烂尾。
房地产预售制度
商品房预售制度的弊端主要体现在以下几个方面： 信息不对称。在房地产预售制度下，购房者通常只能通过开发商提供的宣传资料和口头承诺来了解房屋的情况，无法全面了解房屋的真实情况，增加了购房者购买到不满意房屋的风险。 合同条款不利。
房屋预售制度在一定程度上推高了房价，主要体现在几个方面。首先，开发商通过预售制度可以低成本使用银行资金，同时将购房者的预缴款和承建商的垫款作为无息负债，这实际上让房价的“低价”成为一种幻觉。他们利用这种策略，让房价持续上升。
三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
有预售制度的国家包括中国、美国、英国、澳大利亚等。这些国家的预售制度是为了规范房地产市场，保障消费者权益而设立的。下面详细介绍这些国家的预售制度：中国的预售制度又称为楼盘预售，开发商在房屋建设初期即可开始预售，但必须符合相关政策和规定，如取得预售许可证等。
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，必须向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得许可证的，不得进行商品房预售。
关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知的...
1、关于进一步加强房地产市场监管和完善商品住房预售制度的通知明确商品住房交付使用条件。各地需根据法律法规及相关建设标准，制定本地商品住房交付使用条件。
2、其次，强化商品住房预售方案管理。房地产开发企业应按照预售方案进行销售，并明确项目基本情况、建设进度、预售房屋套数、面积预测、公共设施范围、预售价格、资金监管、住房质量责任等关键信息。方案中内容发生变化时，需向主管部门备案并公示。再次，完善预售资金监管机制。
3、健全房地产信息公开机制，提高市场透明度。通过完善信息系统，及时公开预售信息、可售房源、违规行为查处情况等，确保信息准确、及时。鼓励推行商品住房现售试点。结合当地实际，制定现售管理办法，鼓励房地产开发企业现售商品住房，需符合现售条件，并向房地产开发主管部门备案。