义乌发布关于调整部分房地产市场调控政策的通知
1、各有关单位：为进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，结合我市房地产发展实际，经市政府同意，现就调整部分房地产调控政策通知如下：降低预售条件：一是取消原有每批次间隔时间不少于3个月的规定。
2、月20日，金华义乌市出台房地产调控政策，涉及预售条件和公证摇号两方面。观点地产新媒体于通知获悉，调整部分房地产调控政策如下：降低预售条件。取消原有每批次间隔时间不少于3个月的规定。
3、月10日，浙江省义乌市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，自通知发布之日起，所有新取得预售许可（含现售）商品房项目的住宅销售，实行“公证摇号”，即采取公证摇号排序选房的销售方式。
4、上周金华出了楼市新政，这周义乌跟进，新政包含了限售、优化土地供应、加强品质管控等调控措施，对金华与义乌来说，算是一次颇为严厉的楼市调控。
5、为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市对房地产相关政策进行了优化。据金华新闻客户端消息，义乌市对5项房地产相关政策进行了调整。
多地延长购房优惠政策期限至今年底
1、近日，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底。此外，多地出台稳楼市相关政策。业内人士表示，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。
2、连日来，已经有浙江省义乌市、河南省开封市、浙江省绍兴市越城区等多个地区延长购房优惠政策期限，其中义乌市等部分地区已经将购房契税补贴延长至年底。11月10日，义乌市住房和城乡建设局相关工作人员透露，现在只是政策的延期，还没有开始相关补贴申报的流程，具体推进时间节点尚不清楚。
3、政策背景与目的 公告旨在改善居民住房条件，通过提供税收优惠，鼓励居民在出售自有住房后一年内重新购买新房。这一举措旨在刺激住房市场，促进房地产交易的循环，并支持经济稳定。
4、为了鼓励贷款消费，银行和金融机构可能会在年底推出房贷优惠政策，如降低贷款利率、延长贷款期限等。这些优惠措施降低了购房者的贷款成本，激发了购房热情，也促使了年底房贷数量的增加。借贷市场的季节性特点 除了上述原因，借贷市场本身也存在一定的季节性特点。
5、对地方政府来说，最容易操作的鼓励购房方式就是减免契税，因此多城已选择先从契税入手。
义乌房价如何
根据最新数据，义乌房价整体上呈现出稳中有升的趋势。随着城市建设的不断推进和政策的持续支持，未来一段时间内，义乌的房价有望继续保持增长态势。但具体涨幅和走势还需结合市场实际情况进行综合判断。总结 义乌房价受多种因素影响，整体上呈现出上涨趋势。
数据显示，义乌城区的房价已达到每平方米6万元，远超过一般二线城市和新一线城市的房价。按照一套100平米的房子计算，义乌的房价至少需要260万元，这意味着即使你有一百万，也只能在义乌买一个房间。但对于义乌人来说，房价的高涨并不是问题。作为世界上最会做生意的地方之一，义乌遍地都是老板。
义乌最贵的房价达到了惊人的高度，具体数值可能会因市场变动而有所差异，但通常可高达数万元每平方米。具体的最贵房价记录需要查阅最新的房地产市场数据或相关报道。以下是 义乌的房价概况 义乌市作为浙江省的一个重要商贸城市，经济发展迅速，吸引了大量人口聚集。
义乌周边房价现在因区域和楼盘类型不同而有所差异。大致而言，房价在每平方米数千至数万元不等。具体价格还需根据具体区域和楼盘进行详细了解。接下来是对义乌周边房价的 区域差异：义乌市周边不同区域的房价因地理位置、交通便利程度、配套设施等因素而有所差异。
苏溪镇 苏溪镇是义乌市的一个较大镇，虽然地理位置优越，但房价相对较为亲民。这里的房子多为居民自住房，市场供应相对稳定，适合刚需在义乌工作的年轻人选择。 佛堂镇 佛堂镇是义乌市的重要工业镇之一，经济发展较为迅速。由于工业区的分布，该镇的房价相较于市中心更为合理。
义乌:9月30日前购买首套商品住房可获100%契税补贴
其中，即日起至9月30日期间购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。凡在10月1日起至12月31日期间，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。
在购房契税补贴方面，在5月公布的《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》中，第二条第1款补贴标准“购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴”的截止时间由原来的9月30日延长至12月31日。
可以有。义乌户口2022年5月26日至9月30日期间购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴，在金华可以有买房补贴，购房补贴通常是企业给员工提供的福利，只要企业员工购买房子，企业就能够按相应的比例为员工提供相应数量的补贴。
根据细则，凡在2022年5月26日至2022年9月30日期间，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴，也是此次补贴政策的最高标准。
根据最新的规定，义乌购买商品住房的市民可以获得60%至100%不等的契税补贴。具体而言，如果购买的是首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；如果购买的是二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。
月26日，浙江义乌出台的新政中，从即日起至2022年年底，在义乌购买商品住房的市民将获得60%-100%不等的契税补贴。而在2022年5月26日至2022年9月30日期间购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴，也是此次补贴政策的最高标准。山西太原发布了更为全面的契税补贴细则。
义乌:鼓励房企开展团购活动,首套房契税补贴延长至年底
1、在未来会有好的发展，现在价格特别低，每个人都可以买一套，属于自己的房子，经济压力不大，就算贷款也没有很大压力。
2、每周一由市不动产登记中心将上一周审核通过的《申请农业转移人口市民化购房契税补贴申请申请汇总表》及申请资金报告市财政局，市财政局将预算指标下达至市农业转移人口市民化购房契税补贴指定账户，由市不动产登记中心将契税补贴发放到申请人银行卡。
3、据悉，团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房（一年内竣工交付），在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面均有利好政策，同时鼓励房地产开发企业给予更多优惠。在郑州多位受访地产人士看来，此前郑州疫情反复，对当地商品房市场有一定影响，这类团购活动可以提振消费者信心，同时在价格上更多让利于购房者。
义乌:新房取得产权证2年后可转让,在售项目不予上调备案价
1、按照义乌市新政，其土地出让将视情况“限房价、限地价”。同时，义乌将实行“限制转让”政策，自2021年10月1日起购买的新建商品住房（以网签时间为准），自取得不动产权证后满两年才可转让。规范商品房销售秩序方面，新政明确要求在售项目不予上调备案价格。
2、调整住宅限售政策方面，凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。此外，商品住宅在办理合同网签备案后，除可以在父母、配偶、子女之间增减名字外，其他不予更名。
3、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 经济适用房的使用年限为50年。