该不该在房产中介这个行业坚持干下去?
1、你在想应不应该继续在房产中介这个行业干下去，只要你开心就可以继续干下去，如果你觉得这个行业不适合你，你可以考虑一下以后需要找什么样的工作，想好了就可以去试试。
2、如果你还想重操旧业，继续房产生涯，我给你的忠告就是，多干活，为了挣钱而去，不要每天玩，浪费自己的时光，挣钱的最好时机，无论什么市场，做房产中介都能挣到钱。二来，你如果想换行业，我建意你别再继续做销售行业，做一些有一技之长的，或者认为对未来路有帮助的，要不然还是白费。
3、继续做吧。你可以做几天后，在老板那里借点钱（实际上就是让他把你这几天的工资先付一点）你就说生活费就行了。一般老板都会借的，只要不超过限度。“比如你一个月4块钱 ，一周是1块。你上了一周可以借1-5块钱。
惠州二手房市场低迷,这是什么原因引起的?
惠州二手房市场低迷的原因，是多方面因素导致的，比如说房子转让限制、高额的税费、中介的推荐、部分二手房首付高等。在各种因素的影响下，人们觉得购买二手房麻烦，会选择买一手房或者暂时租房住。长期以往，就形成了二手房市场低迷的情况。
这个是老小区。金茂精英时代是属于仲恺这边的房子，不算市区，再者是楼龄，金茂菁英时代的房子差不多118年了，楼龄摆在那了，再一点，这个小区是两梯19户，主要住的就是日常上班的租客，人员比较混杂，所以价格更加上不来。惠州一般指惠州市。
调控房价是为了稳定预期。对于惠州这座城市来讲，目前的房地产市场价格已经处于比较高的状态了，在之前一段时间出现了剧烈的上涨。很多人认为在未来一段时间之内会继续的上涨的，但是经过这一次的强调控之后，很多人的预期将会进行调整，因为在未来上涨的可能性已经不大了。
惠州市二手房过户流程?
1、买卖二手房的交易流程为：首先买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个流程所花的时间并不会特别多。
2、过户有两种方式，一是赠与（继承）过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与（继承）过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与（继承）过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。继承房产需立遗嘱，等父母过世后方可过户。
3、签订愉园花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；必须标明付款、过户时间；必须注明愉园花园二手房相关费用的交接时间；与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；通过中介公司购买愉园花园二手房必须要求与房主见面；必须学会使用补充协议。
4、法律主观：二手房交易税 费有：营业税、 个人所得税 、 土地增值税 、印花税、城市维护建设税、契税、 教育费附加 等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
5、过去，购房者办理二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款。
4年前100万买入现在折价也难卖,惠州楼市为何要强调控?
1、调控房价是为了稳定预期。对于惠州这座城市来讲，目前的房地产市场价格已经处于比较高的状态了，在之前一段时间出现了剧烈的上涨。很多人认为在未来一段时间之内会继续的上涨的，但是经过这一次的强调控之后，很多人的预期将会进行调整，因为在未来上涨的可能性已经不大了。
惠州首套房办理房产证要多长时间?要什么手续
1、惠州首套房办理房产证需要什么手续？如果是由惠州 开发商 代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、 购房合同 、 购房发票 等即可，如自己办理，需先由单位到杭州市房地产交易大厅进行初始登记，提供 土地使用证 、 建设工程规划许可证 、房屋 竣工验收 报告等。
2、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
3、办房产证需要3-6个月的时间。办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。
4、办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。
5、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
6、根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。
房产销售要怎么找客源
经纪人也可以利用软件挖掘客源，有时效果出奇的好。借房群发软件发现潜在客户：例如通过目前流行的租户多房群发来推广房源，房源信息先后覆盖了几十个房地产网站，系统内置了美房标题和描述模板，省自写房屋描述，可自动上下架并刷新已发布房屋。
利用房地产软件工具 房地产经纪人可以使用特定的软件来挖掘潜在客户，有时候这种方法会非常有效。 在房产群组中寻找客户 通过加入房产相关的微信群或其他社交媒体群组，发布和寻找房源信息，自动或手动刷新发布房源以吸引关注。
客情深化/： 通过回访业主，建立紧密的联系，利用客户的生活习惯，如在幼儿园或菜市场投放传单，精准投放。 抢占先机/： 对门店的上门客，无论购买意愿如何，都是潜在的联系机会，时刻保持警惕，抓住每一刻可能的成交机遇。
投放网络广告 直接投放关键词等广告，当用户搜索到目标楼盘信息时，会优先看到广告页面，从而精准获取客户信息。这个渠道适合一手房新房业务的中介公司，楼盘房源相对更加固定和精准。
亲自上门拜访是一种较为传统的找房客源方式，可以了解业主是否有出租或出售的意愿，并请他们帮忙留意。但这种方法可能会引起业主的反感甚至冲突，因此需要谨慎使用。贴广告 打印一些优质房源信息，并留下联系方式，在人流量大的地方贴上广告。虽然这种方式可能会影响市容，但也是一种可行的方法。