开发商延期交房该怎么做
法律分析：遇到开发商延期交房：（1）维权前先弄清逾期原因；（2）与开发商协商解决；（3）业主联合；（4）申请退房；（5）向法院起诉。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
耐心等待 碰到开发商延期交房，首先要向开发商了解清楚延期交房的原因是什么，如果是合理的情况下，那么可以耐心等待，同时后续也应该积极和开发商协商。
法律分析：开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
向当地的消费者协会投诉。向消协投诉也是一个维权的切实可行的途径。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。向房屋管理机关反映。向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。
与开发商协商 如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷的办法。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。
首先，购房者应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。另外需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔；向当地的消费者协会投诉。
面对开发商延期交房如何处理
1、延迟交房处理方式如下：与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔；向当地的消费者协会投诉。
2、业主联合：联合整个小区的业主一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。申请退房：购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的。
3、开发商延期交房如何处理购房者申请解除合同当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。但是有以下规定需要注意：a、如果想要解除合同应先对开发商进行催告；b、经催告3个月后，开发商仍没有交房，购房者取得合同解除权。
购房延期交房是怎么赔偿
违约金计算基准：房屋延期交付违约金的计算基准通常是按照合同约定的每天或每月支付一定金额进行计算。 合同约定：购房合同中会明确约定房屋交付时间以及延期交付的条件。如果开发商未能如期交付房屋，购房合同通常会规定买方有权要求开发商支付违约金。具体的违约金计算方式和金额会在合同中进行约定。
根据延期交房的时间段：根据合同中约定的延期时间段来计算违约金的金额。具体的计算方式可能根据合同的具体条款而有所不同，例如合同约定第一天起每天违约金为1%。若延期交房30天，则违约金总额为房屋总价 * 1% * 30天。
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
房子延期交房违约金怎么赔偿房子延期交房违约金的赔偿方式是应按照合同约定赔偿违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
根据相关法律法规，关于延期交付房产的赔偿标准为已经支付的总房款额乘以同期银行贷款利率和延期交付房产所持续的具体时间段。
合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。
开发商不交房找哪个部门投诉
不交房投诉可以向住建部门或房管部门投诉。对于不交房的投诉，可以向住建部门或房管部门进行。如果协商无果，可以通过法律途径维权。国务院建设行政主管部门和土地管理部门根据职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。住建部门下设的管理科室（如开发办）主要负责协调开发商的经营行为。
【法律分析】：开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。
【法律分析】：延期交房找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房属于卖方违约行为，可以要求其承担违约责任，进行违约赔偿。关于违约责任如何承担，合同中有约定的按合同约定，没有约定的，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。
住建部门：住建部门是负责管理房地产市场的行政部门，购房者可以向当地的住建部门投诉开发商延期交房的问题，并要求调解。消费者协会：消费者协会是保护消费者权益的社会组织，购房者可以向当地的消费者协会投诉开发商延期交房的问题，并寻求帮助。
房地产主管部门、消费者协会。房地产主管部门：房地产主管部门可以对开发商进行处罚，并要求其按照合同约定交付房屋。消费者协会：消协可以协调双方进行调解，并要求开发商承担相应的责任。消协无法解决问题，还可以向消协提供法律援助。
延期交房可以追究开发商吗
1、如果出现未能按期交付的情况，房地产开发企业就必须承担起违约责任。对于因不可抗力因素或双方在合同中约定的其他特殊原因而导致的延期交付问题，房地产开发企业有责任及时向购房者通报相关信息。
2、若开发商逾期未按约定时间向业主交付房产，则业主有权采取仲裁或诉讼等司法途径对该开发商进行追责。对于开发商延迟交付的情况，可认定为严重违反合约义务的行为。依照法律规定，任何一方违反当初签订的合同约定，都应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失等。
3、倘若开发商未能按时交付房屋，业主便有权通过仲裁或者诉讼途径追究其相应责任。在此情况下，开发商未能按期交付房地产项目构成了违约行为。依据现行相关法律法规，若出现一方违约的情形，则另一方有权依据双方在合同中所订立的条款，要求对方承担起相应的违约责任。
4、在这一年的时间里，购房者可以随时通知开发商解除合同，但若超过此期限，则将失去解除权；再者，购房者有权依据合同条款，要求开发商承担相应的违约责任，并对因此产生的经济损失进行赔偿；最后，如果延迟交房是由于不可抗力因素所致，根据相关法律规定，开发商有可能获得部分或全部的免责待遇。
5、在开发商未能按时交付房屋的情况下，其应当依照法律规定承担继续履行合同义务、采取补救措施以弥补给购房者造成的损失或向购房者作出相应赔偿等违约责任。作为购房者，有权采取书面形式与开发商进行沟通协商，设定明确的合同最终履约期限，敦促开发商尽快完成该合同项下的所有义务。
房地产开发商单方面延期交房怎么处理
要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。可以退房并要求开发商承担损失。
开发商延期交房怎么处理购房者申请解除合同当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。但是有以下规定需要注意：a、如果想要解除合同应先对开发商进行催告；b、经催告3个月后，开发商仍没有交房，购房者取得合同解除权。
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。