福州购房政策
一般30%。福州市根据2023年当前最新房贷规定，购买第一套房首付比是30%，购买第二套房首付比是40%，如果是第三套无法贷款，必须全款购买。
福州买房政策内容如下：经过福州市房地产市场利率定价机制决定，在本市五城区户口居民家庭，已经拥有一套住房，购买第二套住房贷款首付比例不低于50%。不是本市五城区户口的居民户籍，不可以通过补交个人社保，或者是个人所得税，获取本市五城区买房资格。
福州购房政策是什么：本市户籍家庭在五城区已有2套及以上住房的，不能新购住房。非本市户籍家庭名下已有1套及以上住房的，不能新购住房，若名下无房的，必须在购房前2年在本市累计缴纳1年及以上社保或个税，补缴的不予认定。
外地户口想要在福州购买五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房，需要提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明，补缴的个人所得税或社会保险是不计算在内的哦本市五城区是指：鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区。
据相关资料显示，于2009年福州就开始房屋限购政策，其中限购政策内容，主要是针对购房贷款方面。
如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
福州买房政策是什么
福州买房政策内容如下：经过福州市房地产市场利率定价机制决定，在本市五城区户口居民家庭，已经拥有一套住房，购买第二套住房贷款首付比例不低于50%。不是本市五城区户口的居民户籍，不可以通过补交个人社保，或者是个人所得税，获取本市五城区买房资格。
针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
根据福州购房政策：本地户口：在福州，拥有本地户口的购房人在购买第一套住房的时候，不受限制，但是在购买第二套住房的话，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。并且商业贷款首付比例提高，不低于50%。
福州买房政策是什么：非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税等取得购房资格；本市五城区户籍居民已有一套住房，购买二套住房商业贷款首付比例高于50%；本市五城区户籍居民购买二套住房及非本市五城区户籍居民购买第一套住房，取得不动产权证未满2年，不能上市交易和办理转让手续。
主要的政策内容有：首套房首付限制福州本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。
福州限售限购政策是什么
法律分析：非五城区户口家庭无需提供缴纳社保或纳税证明，即可在福州五城区购买一套144平方米以下的普通住宅，购房后仍受限售政策影响。另一方面，所在福州六城区的长乐户口，可在五城区购买两套住宅。
中原地产首席分析师张大伟分析指出，福州的购房政策相对复杂，限购政策与限售政策是配套政策，外地户籍购房需要限售，本地户籍唯一住房不用限售。而且落户难度小，所以福州外地户籍购房比例相对较低。
中原地产研究院也分析认为，福州的限购政策与限售政策是配套政策，外地户籍购房需要限售，本地户籍唯一住房不用限售；同时，福州落户难度小，所以福州外地户籍购房比例相对较低。但限购政策的取消，依然是当下楼市的一大利好，代表了政策全面转向。
福州买房政策
经过福州市房地产市场利率定价机制决定，在本市五城区户口居民家庭，已经拥有一套住房，购买第二套住房贷款首付比例不低于50%。不是本市五城区户口的居民户籍，不可以通过补交个人社保，或者是个人所得税，获取本市五城区买房资格。
主要的政策内容有：首套房首付限制福州本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。
福州限购政策对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
房地产调控福州调控
1、福州的房地产调控政策，由福建省福州市房地产主管部门明确指出，其核心特点在于一限、二压、三保的策略。一限指的是实施严格的限购和限贷措施，旨在控制市场投机行为；二压目标在于抑制房价的过快上涨和市场虚火，通过抑制投资和投机性购房需求，保持市场稳定。
2、首先，来看下福州的房价泡沫程度。根据数据显示，福州10月份的新房均价为21377元/平，二手房均价为26378元/平。在如今新房价格备案管制的背景下，明显二手房价格更能反映真实的房产价格。从二手房价来看，福州的房价在省会城市中仅次于广州，杭州，南京，远高于成都，武汉，郑州这一些新一线城市。
3、之所以会这样说，主要是因为限购和限贷是各个地方调控房地产行情的基本措施，如果连限购和限贷都可以放开的话，这基本上意味着各个地区的房价将会进一步上涨。对于更多的普通人来说，在买房的积极性和能力可能会变得越来越差，更多的人将买不到属于自己的房子。
4、这是关于福州地区给楼市松绑的新闻，因为福州地区的房地产行情非常差，为了进一步稳住当地的房地产行情，福州地区率先为当地的楼市松绑，同时也全面取消了楼市限购的措施。在这个措施发布以后，很多没有资格买房的人将会获得买房的门槛，无户籍人士甚至也可以在福州买房。其他城市会陆续跟进。
5、“福州做为省级城市，在福建省经济发展历程中出任着比较主要的人物角色。房地产调控政策适当放松，尽管表层发力点是在房市，但更多方面的重中之重是加强福州的城市人口聚集工作能力。”关荣雪称。据新闻记者统计分析，目前为止，已经有超出60个大城市放松房地产调控政策。