为什么县城的房地产价格居高不下?
1、许多县城的房价居高不下，与很多因素有关：回家置业的人多。现在很多年轻人基本都在大城市打工，受大城市买房的限制或者房价过高等因素影响，相对老家县城的房子便宜很多，还可以买个相对大点面积。所以一部分人会选择离家不选的县城买房，房价低，且以后老了方便经常回老家走走。
2、开发商欠着银行的钱，不可能自己降价。开发商开发楼盘都是在银行进行抵押贷款，而抵押物就是往外卖的楼盘，如果说自己把楼盘的价格往下压，那么银行就会感觉楼盘不值钱，也会让开发商补差价。所以也导致县级城市的房价居高不下。房价高，房子卖不出去真的很尴尬。
3、其次，拿地费，建材价格，人工费不断的攀升，也催高了房价。
4、开发商不得已的原因造成了县城房价居高不下。开发商开发一个楼盘，会将开发的房子当做银行的抵押物进行贷款，如果自己把房价下调，那说明抵押在银行的所有房子都不值钱了，到时候银行也会要求开发商补差价。所以开发商即使在短期之内无法卖掉所有的房子，但也不会大幅度的降房价。受到二线城市房价的影响。
5、加之县中学的学位本身紧张，所以人们纷纷在县城买房。这应该是小县城房价居高不下的重要因素。现在县城里房子也不便宜，没有个大几十万，是买不了房子的，所以，中国这个房地产太不正常了，希望国家能够调控下，不要越调越高，生活成本太高，真的压的人都不敢消费了，车贷、房贷每个月都需要按时还。
6、一定程度上刺激了房地产市场的活跃程度，也加速了房价越来越高，最后蔓延到了县城。所以说综合了这些条件之后，县城区域的房产发展空间还是越来越大的，虽说跟市级比起来差的还是远，但是跟以前相比较还是上升比较快的。就目前来看继续上涨的情况不会太大，稳定性是不错的。
现在的农民为什大部分都去县城买楼房?原因是什么呢?
其实农民去省城买房的原因是不一样的，有的是出于需要，有的是未雨绸缪。在县城买房是结婚的条件之一。如今，农村婚姻现象已经成为不争的事实。彩礼高了，附加条件也多了，其中之一就是在县城买房。现在提出农村结婚的条件，就是自建房农村连自建房都没有。只有搬到县城买房才有资格，就是这样的情况。
第三是住楼房干净，暖和。在城市住楼房和农村住平房最大的一个区别就是，住楼房很干净，而且冬天集体供暖非常暖和。
因为对于农民来说，去最近的县城买房，是进城的第一步。在县城买房，离农村老家很近，但是却可以享受到城市的方便和便利，所以才会出现这种情况。
小县城房地产泡沫破灭之后,还能买房吗?
1、相比之下，小县城的城市面貌较为老旧，城镇化率不高。目前，小县城主要通过房地产发展来实现城镇化率的提升，以此获得持续发展的动力。 尽管农村青年婚后涌入县城，但他们并不一定真的会在县城生活。有些县城的房屋仅在春节期间有人居住，其他时间大多空置。
2、答案是否定的，这些年出现一个现象：有些县城的房子只有在过年的时候才会有人住，大部分时间都是空房。过年的时候这些人早上开车回农村走亲戚，晚上开车回县城睡觉，麻烦程度可想而知。
3、这就要看你本身的需求问题了，我个人认为最好不要擅自买房。这个道理其实非常简单，我们的房地产泡沫其实要比想象中大很多，如果你难以理解这种概念的话，你可以尝试这样理解：在日本的房地产泡沫最严重的时候，日本的东京的住房收入比是16倍。但对于我国的深圳来说，深圳的住房收入比是55倍。