国家房地产新政策对房地产市场趋势影响的分析
1、加大保障性住房供应：房改政策明确提出要加大保障性住房的建设和供给，包括公租房、共有产权房等。这有助于缓解住房紧张局面，平衡楼市供求关系，同时也有利于稳定房价。推动房地产行业转型升级：房改政策旨在推动房地产行业向高质量、可持续发展方向转变。
2、之后于4月17日，国办又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发2010年10号），对新的调控政策进一步地细化、完善，再出组合重拳，部署遏制高房价，房地产新政的实施将对房地产市场产生重大的影响。
3、土地供应的增加，我国地方财政严重依靠土地出让金而导致我国土地价格高昂是我国房价高的原因之一。今年楼市新政，国家提出了大规模增加土地供应，2010年将增加土地供应14万公顷。土地供给增加直接降低了房地产企业的土地取得成本，从而降低了房地产开发企业的开发成本。成本的降低推动房价的下降。
4、②国家利率政策的调整，也会对房地产生产性需求、投资性需求和消费性需求产生重大影响。首先是贷款利率的升高或降低，会影响投资成本和收益率，从而抑制或促进生产性需求和投资性需求。其次是贷款利率的升高或降低会从两方面影响房地产消费性需求。③国家的住房政策也是影响住房需求的重要因素。
5、年1月26日房地产“新国八条”政策出台，在限购、价格控制、信贷、税收等环节进一步加码，核心措施有：二套房首付提至六成，设定房价控制目标、调整营业税征收、限购令全面铺开等，其中制定房价控制目标和限购令升级两大措施将对楼市产生较大影响。
6、她说，地方政府希望通过住宅与房地产业发展来拉动经济增长，这是好事。作为主管部门，一定要将好事办好，关键是要在认真分析市场的基础上，切实落实国家有关部门《关于加强房地产宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》提出的各项措施。
房产赠与与买卖过户后有什么区别么?
1、是两种不同的财产转移方式，它们在操作程序、税务处理以及法律后果等方面存在显著的差异。操作程序 房产过户赠予，通常发生在亲属或特定关系人之间，是一种无偿的财产转移方式。赠予方需要准备赠予合同，明确双方意愿和房产信息，并前往房产管理部门办理过户手续。
2、房屋赠与比买卖更划算。房屋赠与：直系亲属和非直系亲属的赠与成本有区别，直系亲属成本只有契税；非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。房屋买卖：通常就是一手交钱一手交货，双方是需要支付对价，这是二者最主要的区别。
3、房屋赠与这一行为是赠与当事人和被赠与当事人的两个当事人之间的事，其实在这个赠与过程中需要向有关机构和部门办理有关公证和有关手续的同时满足有关房屋赠与的条件，不办理有关手续或不满足有关赠与条件的，房屋赠与是不被法律认可的。办理赠与过户需要支付个人所得税、契税和公证费。
4、总之房产赠予未必比买卖过户更省钱。房产赠与过户费用少，但是通过赠与方式过户，受赠人日后出售房屋，需以成交价差额的20%缴纳个人所得税。因此如果房屋产权满五年且为唯一住房，相对还是办理房产过户更为划算。
5、主要区别：赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
6、具体来说就是，直系亲属成本只有契税；而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。交易流程不同（1）房屋买卖办理流程1）双方签订房屋买卖合同。2）网签备案。3）去房管局办理购房资格审查通过后，打印购房合同办理过户加名。
9月27日新政是什么
1、月27日，央行和银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称“927新政”），对房地产开发贷款、土地储备贷款、住房消费贷款、商业用房购房贷款、房地产信贷征信制度等做了全面规定。
2、月27日一天，杭州房产中介刘杭（化名）经历了白天疯狂签单，晚上无奈退单的冰火两重天。当日白天，关于杭州市政府即将出台楼市新政的消息开始在坊间流传，房产中介再度开启疯狂签单模式。晚间，政策靴子落地。
3、月，中国陆海军先后败绩，慈禧求和之心更切，9月27日强使主战的军机大臣翁同龢到天津与李鸿章会商停战求和之事。10月18日更下令王公大臣及外省封疆大吏，将“六旬万寿贡品”统于10月23日星进。11月7日，日军占领大连湾，这一天正是慈禧生日，前方军情急电雪片般飞来，慈禧却不为所动。
中国房地产那个领导引进来的
1、孟晓苏。新中国成立70年以来，我国房地产行业与时代、家国一起，经历了翻天覆地的变化。与共和国同龄的孟晓苏，被媒体誉为“中国房地产之父”。
2、年代初，中国国家领导人去西方国家考察，花巨资把这个模式的高级阶段（三角型）引进回国。这种模式在国外被称为：多层次销售。在中国称为：传递式销售，简称为：传消。
3、房地产自古就有，宋朝时，官府就曾开发建设城市内的住宅，商铺等房屋，由官方发售给个人居住或开办商业铺面。
4、因为他们不愿意看到中国强大。从长远来看，对美国可能造成最大经济威胁的就是我们中国，这点他们美国也是看到了，所以他们让自己的商品进入中国，一方面就是上面所说的赚中国的钱，而另一方面则是摸清中国的经济市场和体制，可以有效的为他们的后期进行一系列对中国的活动提供了基础。这个就有政治意图了。
5、而房地产商，90%的资金来自于银行信贷，一旦钢丝走不好，必须倒霉的是银行。而银行的钱从哪里来，必然来自老百姓的存款。老百姓的钱被折腾了，怎么补？继续印钞票补给银行。物价再一次上升。由于医疗、房子，花费了人们大部分存款。短期内看中国经济增长很快。其实是饮鸩止渴。
