...现在定金不要了,首付和维修基金开发商不退,找什么部门投诉?
在小区买房子，只签了认购协议，现在买房子定金不要了，首付和维修基金，开发商都不给退，那么你可以采取诉讼的方式，要求开发商退款。小区退房。买房容易退房难，相信这是很多人买房的感受。
不存在维修基金和地税能不能退问题，维修基金是开发商代房管部门收的，这时候他压根还没交上去，至于“地税”问题更可笑，纳税人是开发商，而不是你家，而且开发商自己也不可能已经交了这笔税。除非他说的是契税，和维修基金一样，契税也是代收的，它不可能已经交上去了。
从法律上说，物业公司代收契税和公共维修基金，是应该为业主开具正式发票的，否则就可能存在违法的情况。关于产权证办理事宜，徐律师认为，如果合同没有约定，出卖方自房屋交付之日起90日内办理产权证，逾期将要负法律责任，赔偿业主的损失，当然合同另有约定的除外。
如果是使用权房子，那么直接找产权单位。这个首先要看产权性质。对于使用权房子，那么可以找产权单位让他们维修。
买的房子楼面开裂可以先找开发商，如果是2年内的新房子。
定金收据；首付发票；网签备案；全额发票；维修基金发票；契税发票。买完房需要换取的六大票据，缺一不可，少一个就办理不了房产证。
房贷办不下来首付能退回吗
房贷办不下来首付款可以退，但是需要根据不同的情况判断，因为银行额度紧张等非买房者个人原因导致房贷办不下来，买房人可以和开发商协商解除合同，并且要求无条件返还首付款；如果因为买房人自身原因，导致房贷办不下来，那么，开发商会要求买家承担一定的违约责任，再返还首付款。
房贷办不下来可以拿回自己的首付。房贷办不下来一般分为这三种情况：一是因为个人信誉问题导致房贷办不下来，二是因为政策发生变化导致房贷办不下来，三是开发商原因导致房贷办不下来。前两种情况在申请退首付时可能会扣除违约金，如果是第三种情况，可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。
不管是哪种原因造成房贷办不下来，首付都是可以退的，但如果是贷款人的责任，解除合同要支付违约金。
开发商不退首付款怎么办?开发商不备案有什么影响?
1、开发商不退首付款怎么办？假如开发商存有违约行为，购房者规定退首付，而开发商拒不配合得话，购房者最先可以跟开发商协商。假如商议未果得话，那样购房者可向房地产业主管机构投诉。投诉是有的技巧，务必有足够的原因。
2、如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。开发商多久不备案算违约开发商不备案算开发商算违约。
3、如果是开发商原因的话，那么可以走法律程序，要求开发商退还定金。
4、诉讼解决吧。开发商不管其他近照齐全如何，关注开发商有没有《预售许可证》如果有，就诉求交房、办产证，同时按照开发商逾期办产证、交房的时间计算违约金。如果开发商没有预售许可证，直接起诉合同无效，同时要求退款，同时按照根本违约要求开发商支付不超过你已付房款的违约金。