房地产开发项目可行性研究的意义?
1、房地产开发商通常需要对其拟开发的房地产项目进行权益和/或债务融资。为了吸引投资者参与项目投资，开发商需向潜在的有限责任合伙人提供项目可行性研究报告，帮助他们了解项目的投资收益和潜在风险。
2、房地产可行性研究的作用在于，它能够对新建或改建项目的主要问题从技术经济角度进行全面分析研究，预测项目投产后的经济效果，为投资决策提供依据。 金融机构通常将可行性研究报告作为批准建设项目贷款的前提条件。企业可依据此报告申请贷款，筹集项目资金。
3、房地产开发项目可行性研究的核心目的是降低或防止投资决策的错误，提升项目的经济效益、社会效益和环境效益。 房地产开发是一项涉及众多领域的复杂经济活动，具有较大的投资规模和较长的建设周期。为了确保项目能够达到预期的经济效果，必须首先进行彻底的可行性研究。
房地产投资项目可行性研究报告包括哪些内容?
当然，房地产项目可行性研究的具体内容因项目的复杂程度、环境状况的不同而有所不同，但一般包括项目的必要性分析、实施的可能性分析和技术经济评价。其具体内容如下：1）项目概况。
投资机会研究是指为寻求有价值的投资机会而对项目的有关背景资源条件、市场状况等所进行的初步调查研究和分析预测。机会研究是进行初步可行性研究之前的准备性调查研究，它把项目设想变为概略的项目投资建议，以便进行下一步的深入研究。
房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。
【答案】：D 可行性研究报告摘要内容包括所处地区的市场情况、项目的自身情况和特点、项目的主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论及建议。
\x0d\x0a （二）可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、合同的依据。在我国投资项目必须列入国家的投资计划。尤其是房地产项目，要经过政府相关职能部门的立项、审批、签订有关的协议，依据之一就是可行性研究报告。\x0d\x0a （三）可行性研究是项目筹措建设资金的依据。
房地产开发项目可行性研究报告
房地产可行性研究是在投资决策前对市场、资源、工程技术、经济、社会等方面进行全面分析、论证和评价的科学方法，以判断项目技术可行性、经济合理性，并对多个方案进行优选。
进行项目可行性研究首先要组建研究班子，负责可行性研究的构想、经费筹集、制定研究计划方案等。其中，项目研究班子的成员包括了解房地产市场的专家、熟悉房地产开发的工程技术人员、熟悉城市规划及管理的专家，并由熟悉房地产市场、工程技术、经济管理和经营、善于协调工作的专业人员来主持。
选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 建委办理投资开发项目建设条件意见书。 环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
简述房地产投资可行性研究的任务。
1、【答案】：房地产投资可行性研究的任务细化为：（1）分析市场需求，洞察市场趋势，评估房地产市场的供需平衡，尤其是竞争对手的房地产供应情况，以确保项目的市场适应性。（2）挑选适宜的投资项目，并制定最优实施计划。
2、【答案】：房地产投资可行性研究的任务主要包括：（1）全面了解市场需求状况及其发展趋势。包括市场供需状况，特别是竞争性房地产供给状况。这是决定项目是否上马的基本依据。（2）选择投资项目和最佳实施方案。该投资是新建房屋、旧房改造、还是房屋出租或物业管理服务，比较各方案并确定最佳方案。
3、可行性研究的基本任务，是对新建或改建项目的主要问题，从技术经济角度进行全面的分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，在既定的范围内进行方案论证的选择，以便最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。
4、简言之，在可行性研究的三个阶段中，机会研究阶段的主要任务是确定投资方向，提出项目建议书；初步可行性研究阶段的主要任务是确定项目的生命力和发展前景；最终可行性研究阶段的主要任务是对投资项目进行市场、经济和技术的分析，为经营管理者提供可靠的依据。
5、可行性研究的任务是论证某个“工程”应不应该进行，条件具备不具备，环境容许不容许及自身能不能够完成的可能性的过程。论证出某项“工程”市场需求的广阔性，社会效益的正确性，自然环境支持完成该工程自身条件的可能性，自身完成该项工程的可能性。
房地产开发项目可行性研究的作用
作为项目核准的依据 为了充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，确立企业在投资活动中的主体地位，保护投资者合法权益，营造公平、有序的市场竞争环境，促进生产要素合理流动和有效配置，优化投资结构，提高投资效益，推动经济协调发展和社会全面进步，政府对企业投资的管理制度不断深化改革。
房地产可行性研究的作用在于，它能够对新建或改建项目的主要问题从技术经济角度进行全面分析研究，预测项目投产后的经济效果，为投资决策提供依据。 金融机构通常将可行性研究报告作为批准建设项目贷款的前提条件。企业可依据此报告申请贷款，筹集项目资金。
房地产开发项目可行性研究的核心目的是降低或防止投资决策的错误，提升项目的经济效益、社会效益和环境效益。 房地产开发是一项涉及众多领域的复杂经济活动，具有较大的投资规模和较长的建设周期。为了确保项目能够达到预期的经济效果，必须首先进行彻底的可行性研究。
房地产可行性研究是在投资决策前对市场、资源、工程技术、经济、社会等方面进行全面分析、论证和评价的科学方法，以判断项目技术可行性、经济合理性，并对多个方案进行优选。
房地产开发项目可行性研究的根本目的，是减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。